Административные районы
| Район | Что внутри | Характер застройки |
|---|---|---|
| Фрунзенский | Центр, Эгершельд | Дореволюционная и сталинская застройка, точечные новостройки |
| Ленинский | Чуркин, Гайдамак | Хрущёвки и брежневки, промзоны у воды |
| Первореченский | Вторая Речка, Третья Рабочая | Панель 70–80-х, крупные жилмассивы |
| Советский | Седанка, Океанская, Санаторная | Частный сектор и дачи вперемешку с новостройками |
| Первомайский | Патрокл, Змеинка, Тихая | Панель и новые микрорайоны на склонах |
Что важнее административной принадлежности
Высота и уклон
Дом на вершине сопки зимой отрезан от города первым же ледяным дождём, если подъезд к нему крутой и не посыпается. Смотреть надо не на адрес, а на конкретный подъездной путь — и желательно проехать по нему самому, а не по карте.
Сторона света и ветер
Зимний муссон дует с материка, северными румбами, и квартиры с окнами на север выдувает заметно сильнее. Летом наоборот: южная сторона живёт в тумане и влажности.
Расстояние до воды
Чем ближе к морю, тем выше солевая нагрузка на всё металлическое — от балконных ограждений до входных дверей. На Эгершельде и Чуркине это чувствуется сильнее, чем на Второй Речке.
Практика: смотрите квартиру дважды — в сухую погоду и сразу после дождя или тумана. Второй визит показывает то, что не видно в первый: намокающие стыки, конденсат на откосах, запах сырости в подъезде.