Регистрация недвижимости: что подготовить

Регистрация недвижимости – это достаточно длительный и сложный процесс, требующий внимательного отношения ко всем мелочам. Ведь если вы упустите что-то, то вам либо придется переделывать все документы, либо вы попадете в одну из тех неприятных ситуаций, когда решить спор сможет только суд. Но и в том, и в другом случае вы потеряете время, а может, и деньги. Поэтому, чтобы регистрация недвижимости прошла легко и успешно, необходимо отнестись к этой процедуре со всей ответственностью.

Итак, чтобы зарегистрировать недвижимость, вам понадобится:

  • заявление на регистрацию недвижимости;
  • выписка из БТИ;
  • план помещения (подробный);
  • документ об уплате регистрационной пошлины (чек или квитанция из банка);
  • документ, удостоверяющий личность (паспорт);
  • свидетельство из налоговой службы о постановке на учет;
  • опционально: заявление супруга о согласии на проведение сделки или справка, подтверждающая, что у участника сделки нет супруга;
  • опционально: договор купли-продажи, договор дарения, обмена, наследования и пр.

Регистрация недвижимости предполагает оплату государственной пошлины и занимает от десяти дней до нескольких месяцев. К сожалению, регистрация недвижимости – это процесс, связанный с бумажной волокитой и бюрократией. Однако современные тенденции в законодательстве РФ, а также создание единой базы БТИ стремительно снижают сроки регистрации имущественных прав на недвижимость.

Вы можете получить отказ в регистрации недвижимости в случае если:

  • заявитель не имеет права на регистрацию;
  • объект не подлежит государственной регистрации;
  • документы, представленные в соответствующий регистрационный орган, не отвечают требованиям законодательства РФ;
  • информация, представленная в регистрационную палату, является ложной или искаженной;
  • представлен неполный перечень документов;
  • наложен арест на регистрируемую недвижимость или запрет на проведение определенных сделок.

Если регистрация недвижимости невозможна в связи с нехваткой, искажением или подачей ложных документов, вы можете изменить, дополнить пакет и подать его заново. В случае же ареста недвижимости или отсутствия прав на проведение данной процедуры регистрация недвижимости останется невозможной.

Однако если все ваши документы в порядке, у вас есть полный пакет, права и терпение, регистрация недвижимости пройдет достаточно быстро.