Договор купли-продажи дома: выгодная сделка

Чтобы выгодно продать свой дом, необходимо тщательно подготовиться к предстоящей сделке. Отчуждение имущества посредством продажи – это самый простой способ, позволяющий легко и быстро решить вопрос продажи и получения прибыли с этой сделки. Договор купли-продажи дома позволяет узаконить факт передачи прав собственности на жилой дом от продавца покупателю. Договор купли-продажи дома создает отношения между покупателем и продавцом, которые регулируются Гражданским кодексом РФ, §7, гл.30.

По определению, представленному в Жилищном кодексе Российской Федерации, жилой дом – это индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Договор купли-продажи дома обязательно включает подобное определение, а также определение сторон: продавца и покупателя. Продавец – это собственник дома, желающий совершить сделку по отчуждению имущества с целью получения денежного эквивалента данного имущества. Покупатель – это лицо, желающее получить в собственность продаваемое имущество (в данном случае жилой дом) с последующей единовременной или длительной (ипотека, рассрочка) выплатой. Договор купли-продажи дома могут заключать как физические, так и юридические лица.

Юридически правильно составленный договор купли-продажи дома обязательно включает все данные о продавце, покупателе и объекте, подлежащем продаже. Относительно продаваемого дома должна быть представлена вся необходимая документация: расположение дома, указание земельного участка, точный адрес, общая жилая площадь, любые дополнительные параметры (этажность, подвал, пристройки и пр.).

Договор купли-продажи дома – это особенный документ, который требует безоговорочного выполнения всех условий, с которым согласились обе стороны, подписавшие данный договор.

Договор купли-продажи дома обязательно должен содержать следующие приложения:

  • копия документа, устанавливающего права собственности;
  • кадастровый паспорт земельного участка.

Также договор купли-продажи дома включает ряд сопутствующих документов, среди которых обязательно должен быть акт приема-передачи недвижимости, протоколы согласования разногласий, если таковые имеются, и дополнительные соглашения.