08.07.2010 16:20

СОВЕТ ПРИМОРЦАМ: как отличить добросовестного застройщика от мошенника?

СОВЕТ ПРИМОРЦАМ: как отличить добросовестного застройщика от мошенника?

В настоящее время существует не одна схема обхода застройщикамироссийского законодательства. По статистике, одна из самых острых и болезненных в России проблем – это проблема обманутых дольщиков.

Депутаты гос.Думы разрабатывают всевозможные законы, призывающие защитить права участников долевого строительства. Но, так или иначе, граждане, обманутые застройщиками-мошенниками, до сих пор выходят на митинги, не в силах добиться справедливости в кабинетах чиновников.

Юристы говорят, что существует пара схем обхода нашего законодательства застройщиками. В большинстве случаев это делается для того, чтобы избежать налогообложения. В данной ситуации дольщикам приходится верить только в честность и добросовестность строительной компании.

Также, по словам юристов, следует обратить внимание на следующие нюансы, которые должны помочь потенциальному дольщику (пайщику):

  • Обратите внимание на тот факт, если вам предлагают купить не само жилье, а вексель. 100% гарантии никто не даст, что спустя некоторое время застройщик действительно обменяет эту ценную бумагу на квартиру.
  • Если на месте будущего дома лишь котлован, то необходимо потребовать инвестиционный контракт, договор аренды и разрешение на строительство. В договоре обязательно должен быть указан строительный адрес и номер вашей квартиры. Неотъемлемый пункт данного договора – когда именно вы станете собственником строящегося жилья. 
  • При заключении договора на покупку строящегося жилья, вы можете застраховаться на тот случай, если застройщики окажутся мошенниками. И в случае, если вы не получите обещанной квартиры, можно будет рассчитывать на компенсацию со стороны страховой компании.