14.04.2010 15:57

ОБЗОР РЫНКА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ. МАРТ 2010

ОБЗОР РЫНКА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ. МАРТ 2010


Месяц март для Владивостокского рынка жилья подтвердил стабильность темпов роста стоимости квадратного метра и проявил нарастающий интерес покупателей. Темпы роста невысокие, что нормально для здорового рынка, а результатами анализа рынка в марте стали самые благоприятные прогнозы на будущее.

Итак, по данным аналитического отдела газеты "Недвижимость Владивостока", с начала года стоимость предложения 1 кв. метра жилья на вторичном рынке выросла на 4,4% и составила 60400 руб.

Причем положительные темпы роста наблюдаются у двухкомнатных квартир и квартир большей площади, а вот у гостинок и однокомнатных квартир темпы роста практически равны нулю. Зато цена квадратного метра в новостройках понемногу снижается и составляет на данный момент 51500 руб. за 1 кв. м.

Анализ структуры предложения рынка недвижимости в г. Владивостоке показал, что сегодня на рынке больше всего представлено на продажу жилья в районе Второй речки (до 12% от общего числа предложений) и трехкомнатных квартир (до 28%). В соседнем городе Артеме, который жители нашего города уже принимают, как один из районов г. Владивостока, также сохраняются положительные темпы роста. С начала года стоимость 1 кв. метр в г. Артеме выросла на 2,5% и составила 38800 руб.

Большая доля предложения квартир стабильна, и при более пристальном анализе видно, что самая высокая оборачиваемость предложения квартир находится в сегменте, где цены чуть ниже среднего уровня предложения, отмечают в аналитическом отделе газеты "Недвижимость Владивостока". Соответственно несложно сделать вывод, что, несмотря на присутствие роста цены за квадрат и новое повышение интереса со стороны покупателей к недвижимости, реальные сделки происходят при более низких ценовых показателях, а квартиры с ценой, приближенной к средней, продаются более длительное время. Поэтому рекомендуем будущим и настоящим участникам рынка недвижимости, активно предлагать торговаться и соглашаться торговаться.

Желаем Вам скорейшего и легкого решения квартирного вопроса!



Информация предоставлена Департаментом продажи недвижимости "Виктория"