13.04.2010 10:36

Тенденция на местном рынке аренды квартир: спрос превысил предложение

Тенденция на местном рынке аренды квартир: спрос превысил предложение


По словам старшего менеджера одного из лидирующих риэлторских агентств Виктории Сучковой, в прошлом году в это время клиентов (март-апрель), желающих снять квартиру, было меньше, чем в текущем году. А хозяев, которые хотели сдать жилье, наоборот, было больше.

С чем это связано?

В настоящее время наблюдается прилив рабочей силы на строительство объектов к саммиту АТЭС. «Если за прошлый год в нашу компанию обратилось около 15 компаний для размещения своих сотрудников в съемные квартиры, то с начала 2010 года прибавилось еще 12 организаций», - говорит Виктория. Сотрудники организаций, причастных к строительству объектов саммита АТЭС, приезжают из разных городов России, например, из Санкт-Петербурга, Уфы, Ижевска, Хабаровска, Читы и др.

Сейчас востребованы буквально все районы для съема квартиры, так как объекты саммита АТЭС строятся от Чуркина до Артема.

Также в настоящее время появилось много желающих снять элитные коттеджи и элитные квартиры. Стоимость такой 1-2-х комнатной квартиры от 30 000 руб./месяц и выше. Желаемые районы для съема: ул. Авроровская, ул. Бестужева, ул. Московская, ул. Уткинская, ул. Садовая.

В связи с увеличением спроса на сдаваемые квартиры, предложений по аренде стало мало. Хозяева необоснованно начали завышать цены на аренду квартир. По этой причине появилось много неудовлетворенных нанимателей. Владельцы недвижимости во Владивостоке не обращают внимания на состояние квартиры, не создают условия для комфортного проживания. Сформировался дефицит квартир хорошего качества.

В настоящее время арендатор готов снимать однокомнатную квартиру от 10 000 до15 000 руб./месяц. Причем, за 15 000 руб. квартира должна быть с хорошим ремонтом (не евро), со всей необходимой мебелью и техникой.

Агентства, которые работают на рыке недвижимости уже не первый десяток лет и имеют большую сформировавшуюся базу постоянно сдаваемых квартир, точно зная потребности нанимателя, смогут с легкостью убедить хозяина этих квартир в том, чтобы тот сделал ремонт в квартире, что-то купил, подремонтировал. Возможен также и другой вариант – квартиранты самостоятельно делают ремонт в квартире в счет арендной платы.

Поэтому рекомендуем обращаться в те агентства недвижимости, которые уже на владивостокском рынке более 10 лет.

Юркина Анастасия, специально для портала «Владквартира»