09.04.2010 13:09

6 секретов обустройства арендной квартиры

6 секретов обустройства арендной квартиры


В последнее время клиенты, желающие снять жилье, присылают на портал «Владквартира» заявки на съем квартиры, в описании которой указывают – «не бабушкинский вариант» и приводят достаточно большой список требований. Например, среди них: полная комплектация бытовой техникой (наличие электрической плиты, стиральной машины, ТВ, холодильника), хорошая сантехника, пластиковые окна, железная дверь, наличие мебели и. т.д.

По данным агентов ведущих риэлторских агентств города Владивостока, в настоящее время особой популярностью пользуются квартиры с нестандартным дизайном, с красивыми элементами декора в интерьере. Потенциальный клиент начал ценить сервис, удобство для комфортного проживания.

Хозяевам недвижимости, которые сдают свою квартиру в аренду поблизости транспортной остановки, в хорошем районе с развитой инфраструктурой, можно сказать – повезло. Их усилия по поддержанию квартиры во Владивостоке в состоянии, которое устроит желающих его арендовать, могут быть сведены к минимуму.

Другая ситуация с жильем, которое расположено вдали от центра или транспортных развязок. Чтобы нормально зарабатывать на аренде такого жилья, хозяева вынуждены постоянно заботиться, чтобы в глазах клиентов выбор такой жилплощади выглядел предпочтительнее.
Как сделать так, чтобы именно Ваша квартира выделилась на фоне других? Приведем несколько секретов, о которых нам поведали агенты по сдаче жилья в аренду.

1. Светлее – значит больше
Ни шикарный вид из окон, ни относительно чистый воздух района, не привлекут клиента, если в ходе осмотра квартиры во Владивостоке он обнаружит дефицит места для хранения одежды, обуви и других вещей.

Самый оптимальный вариант меблировки небольших по размеру квартир является покупка шкафа-купе. Благодаря ему можно получить полезное скрытое пространство от пола до самого потолка, при этом ширина шкафа может быть небольшой. Если шкаф будет выполнен в светлых тонах на фоне светлых обоев, то не вызовет ощущения тесноты даже в небольшой комнате. Зеркальный шкаф-купе визуально расширяет пространство. Вообще хозяевам небольших квартир следует придерживаться дизайнерского правила: применение отделочных материалов и мебели светлых, пастельных цветов всегда создает в квартире атмосферу простора и чистоты.

2. Белый холодильник не в моде
Другим важным пунктом оценки привлекательности квартиры, сдающейся в аренду, является холодильник. Главное не бренд производителя, а размеры и новизна агрегата. Чем больше размер холодильника, тем, конечно, и лучше. Например, для семьи из 2-3 человек оптимальным будет холодильник высотой 190 см. Для улучшения внешнего вида кухни, поднятия "класса" квартиры, необходимо отказаться от приобретения бытовой техники белого цвета и выбирать другие цвета. В настоящее время в моде техника из нержавеющей стали, потому как она выглядит более стильной, чем обыденная белая. Но в то же время такая техника дороже примерно на 20%.

3. Разбавляем цветами
Интерьер можно разбавить яркими красками. Например, повесить абстрактную картину, наклеить стильные фотообои, поставить яркий диван, стол, стиральную машину и т.д. Главное, что добавление ярких цветов гармонично вписывалось в интерьер. Квартира должна понравиться многим с первого же показа.

4. Плесени - НЕТ
Плесень, затхлый запах – это самое безобидное, что можно ожидать от недобросовестных квартирантов. Минимизировать последствия неаккуратного обращения с холодильником можно покупкой модели с современной системой охлаждения No frost, которая не  образует иней, что минимизирует поломку нового холодильника.

5. Комфорт на века…
Подчас бывает, что во время проживания жилец квартиры нечаянно проливает на пол какую-либо жидкость. Так или иначе, случается, что эта жидкость затекает под мебель. Если жидкость быстро не удалить, элементы мебели, которые соприкасаются с полом, разбухнут и декоративная отделка придет в негодность. Чтобы уменьшить риск возникновения таких проблем, следует приобретать мебель, оснащенную ножками (колесиками).

6. Бывшего употребления тоже можно

Даже уже имеющийся в квартире интерьер легко подвергнуть переделке: мебельные опоры различного дизайна представлены на рынках и строительных и мебельных магазинах в большом количестве. Кроме того, бытовая техника на опорах, например, плазменная панель, прикрепленная к стене с помощью универсального кронштейна, хороша еще и тем, что ее можно вытянуть или повернуть в нужную сторону. Такую панель (б/у) можно купить в комиссионном магазине подешевле или по объявлению в газете или Интернете.
Из данных советов можно сделать вывод – если Вы желаете хорошо заработать, сдавая  свое жилье в аренду – следите и ухаживайте за ним. Делайте косметический ремонт, добавляйте аксессуаров в интерьер, модернизируйте жилье, тогда и Вашему квартиранту будет приятно жить в квартире.

Юркина Анастасия, специально для портала «Владквартира»