20.02.2015 21:03

Болгария: вторичная недвижимость

Болгария: вторичная недвижимость

Болгария - страна солнца, вина и песен, едут сюда гости и туристы за впечатлениями и за хорошим время провождением. Но нередко, однажды побывав в этой стране, люди второй раз приезжают с желанием остаться здесь навсегда. Понятно, что самый первый вопрос, который возникает в данном случае, это где можно выгодно приобрести недвижимость и какие расценки можно считать рентабельными. Итак, попробуем разобраться, как же можно выгодно приобрести дом в Болгарии. Начнем с того, что недвижимость бывает первичной и вторичной.


Первичное - чаще всего первичным жильем называют квартиры домов новостроек. Первичное намного дороже, намного респектабельнее вторичного, но, вместе с тем, расценки на вторичное намного ниже, чем на первичное. В Болгарии вторичная недвижимость недорогая еще и потому, что свободной недвижимости здесь очень много. Даже из этой чудесной страны жители выезжают за границу на ПМЖ (Постоянное Место Жительства).


Вторичное жилье - перепродажа личных квартир. Продажа, точнее уже перепродажа, недвижимости намного дешевле, чем продажа первичного, а потому понятно, что спрос на вторичную недвижимость довольно высокий. Например, каталог квартир в Бургасе, именно каталог вторичного жилья, намного больше первичного. Такая картина наблюдается практически на всей территории страны..

Как правильно выбрать вторичную недвижимость


Есть несколько основных правил, которыми следует руководствоваться при покупке вторичного жилья. Например:
Цена - запомните расценки на не новую квартиру, даже на территории лучшего района города никогда не будут превышать расценки на первичное жилье такого же размера (где бы оно ни находилось).
Район - какой бы большой и шикарной ни была квартира, но если она находится в районе, характеризируемом как у "черта на куличках", такая квартира не может претендовать на звание элитного жилья. Запомните, элитная квартира - это не просто большая квартира, это также максимально удачное месторасположения плюс, конечно же, удобное, с точки зрения наличия инфраструктуры, на районе жилье.
Состояние дома - запомните главное правило: даже если в квартире сделан супердорогой, максимально новый евроремонт, но сам дом, в котором она расположена, находится, скажем прямо, в аварийно плачевном состоянии, эта квартира также не может претендовать на место в списке элитного жилья. Квартира в аварийном доме имеет половинную ценность вторичного жилья в нормальном доме и районе.