09.04.2014 22:46

В генеральный план Владивостока внесут корректировки

На заседании круглого стола «Качество жизни населения в урбанистической среде: как обеспечить конкурентные преимущества по капитализации человеческого потенциала», который проходил в конференц-зале государственного университета экономики и сервиса, исполняющая обязанности заместителя начальника управления градостроительства и архитектуры администрации Владивостока Алла Шестерикова заявила, что генеральный план Владивостока подвергнется корректировке. Начало изменений в генплане города придется на 2015-2016 годы.

Во время выступления Алла Шестерикова обратила внимание и на то, что все планы по переустройству города Владивостока следует сверять с уже существующими законными видами проектной документации об урегулировании любой застройки в городе. В список упомянутых документов входит генеральный план города, правила землепользования и застройки и др.

«Генплан, принятый во Владивостоке в 2012 году, – это основа основ, но, жизнь не стоит на месте, и всегда возможны те или иные изменения в правила застройки, которые рассматриваются Думой Владивостока», – заявила исполняющая обязанности заместителя начальника управления градостроительства и архитектуры администрации Владивостока.

Следует напомнить, что последние изменения, которым подвергался генеральный план города Владивостока, был связан с реализацией программы по предоставлению бесплатной земли многодетным семьям.

На сегодняшний день Санкт-Петербургский институт урбанистики разрабатывает концепцию развития города Владивосток. Администрация Владивостока заключила договор с этим институтом для разработки изменений в существующий план.

Во время заседания круглого стола Алла Шестерикова также обратилась ко всем участникам и предложила совместно аккумулировать идеи по улучшению жизни Владивостока и вынести их на рассмотрение.

Отметим, что на круглом столе на тему «Качество жизни населения в урбанистической среде: как обеспечить конкурентные преимущества по капитализации человеческого потенциала» проходит обсуждение существующих проблем столицы Приморья. Участники круглого стола также затронули темы, которые касаются и жителей города. Многие жители города часто заходят на сайт объявлений Владивостока для того, чтобы посмотреть существующие объявления о продаже недвижимости. Но на рынке города довольно часто попадаются застройщики, которые не исполняют своих обязанностей вовремя. Эта проблема тесно связана не только с личными потребностями отдельных граждан, но и с качеством жизни в столице. Не только эту, но и многие другие проблемы обсуждались во время круглого стола, в котором приняли участие научные работники, преподаватели вузов, архитекторы, участники реализуемых в городе проектов и представители администрации Владивостока.

Светлана Наговицина, директор по развитию ГК Виктория:

В последние годы добросовестно и в срок свои обязательства во Владивостоке исполняли лишь считанные единицы застройщиков. Причины лежали, как во внешней плоскости – кризисные явления в экономике, меняющиеся правовое поле, так и в бизнес-модели, выбранной компаниями. К сожалению, не всегда застройщик обладает большим объёмом собственных финансовых средств или имеет возможность получить долгосрочный кредит в банке. В таком случае главным источником финансирования становятся участники долевого строительства – покупатели квартир в новострое. Причём, часто деньги, собранные с дольщиков одного дома, перебрасываются на достройку другого, сроки сдачи которого горят или уже прошли.

В связи с этим, перед принятием решения о покупке квартиры в новострое, лучше всего проконсультироваться со специалистом-риэлтером в вашем городе. Он знает ситуацию на рынке недвижимости территории, знаком с положением дел в основных крупных строительных компаний, включая количество успешно реализованных ими проектов и их ориентировочное финансовое положение.