09.02.2014 22:39

Все, что надо знать об оценке рыночной стоимости квартиры

Оценка рыночной стоимости недвижимости сегодня можно отнеси к самым затребованным услугам. Ведь не смотря на кризисы, экономическую нестабильность недвижимость, как и была самой большой ценностью, так ею и остается, то есть является главным активом населения. Ее можно купить, продать, подарить, передать по наследству, внести в качестве залога, и для проведения большинства этих операций, законодательство требует проведения экспертной оценки недвижимости.

Оценка недвижимости – когда она необходима?
Есть много жизненных ситуаций, когда необходима оценка рыночной стоимости квартиры. Продажа или покупка жилья не является привычной ежедневной процедурой для большинства людей, поэтому необходимо подойти к юридической стороне вопроса очень скрупулезно. Зачем это надо? Решившись на сделку с недвижимостью, надо, прежде всего, узнать реальную стоимость данного объекта. Оценка проводится независимыми экспертами, которые учитывают очень много факторов (год постройки, месторасположение, район и т.д.) прежде, чем назовут определенную цену.

Есть несколько самых частых поводов, по которым люди пользуются услугами оценщиков:

  • покупка или продажа недвижимого имущества (дома, квартиры, дачи, земельного участка);
  • страхование недвижимости;
  • определение стоимости ущерба, который был нанесен и оценка стоимости ремонта квартиры;
  • передача недвижимости по наследству;
  • получение кредита, где недвижимость выполняет функцию залогового имущества.

 

Рыночная стоимость квартиры – это цифра, которая названа экспертом, после того, как он провел все необходимые исследования. Сама процедура оценки разработана международными союзами оценщиков и производится в соответствии с установленными правилами. Специалисту необходимо предоставить все необходимые документы, которые помогут собрать информацию относительно объекта.

Осторожно - мошенники!
В Москве сегодня работает много агентств, предлагающих услуги независимой оценки недвижимого имущества. Известно, что подобные услуги не относятся к категории дешевых, поэтому среди честных экспертов попадаются и те, которые хотят обманным путем заработать на доверчивых клиентах. Чтобы обезопасить себя от сотрудничества с мошенниками, не рекомендуется обращаться в малоизвестные агентства или обольщаться низкой стоимостью услуг. Оценка рыночной стоимости квартиры на должном уровне может быть проведена только специалистами высокого класса. Прежде чем подписать договор о сотрудничестве не будет лишним поинтересоваться опытом, практикой эксперта, уточнить все непонятные моменты в договоре.