11.03.2014 11:27

Точечная застройка во Владивостоке осталась в прошлом

Точечная застройка во Владивостоке осталась в прошлом

Все знают, что основной бум на точечную застройку пришелся на девяностые и двухтысячные (нулевые) годы. Тогда такое строительство считалось нормой и обеспечивалось соответствующими документами. А это значит, что застройщики спокойно строили высотные жилые дома одиночного типа в любом дозволенном месте, не создавая при этом жилых районов, блоков из домов и жилкомплексов.

Конечно, тем, кто решил купить квартиры в таких домах, не было дела до того, как именно построен дом, насколько он нарушает целостность городского плана. Люди приобретали квартиры, делали ремонт, покупали мебель, в том числе встроенные шкафы-купе на заказ, производимые во Владивостоке. И теперь такие дома полностью заселены.

Но, как известно, эти времена прошли. И впору принимать новые законы. Но застройщики всё еще стремятся вести точечную застройку, апеллируя документами десяти-, а то и двадцатилетней давности. И благодаря таким устаревшим документам у них получается доказывать свою «правоту» в судах города, сообщил представителям СМИ вице-губернатор Приморского края Василий Усольцев.

Речь идет не о нарушениях, а о ситуациях, когда откуда ни возьмись появляются разрешения на строительство того или иного объекта. При этом стоить отметить, что все разрешения выдаются городской администрацией. Но, несмотря на отказы администрации Владивостока в выдаче разрешения или отзыве ранее выданного, суд принимает противоположную сторону.

Сегодня проявляется конфликт интересов – с одной стороны простые люди, с другой – предприятие, получившее разрешение на застройку 10 или все 20 лет назад. «Это наследие девяностых», – говорит вице-губернатор Василий Усольцев.

На данный момент единственным инструментом влияния на ситуацию является экспертный общественный совет. Но и он, к сожалению, подвергается критике. В компетенции данного органа находится оценка проектных решений. Это один из досудебных регуляторов спорных вопросов. Однако чаще всего не получается достичь компромисса, и тогда дело передается в суд, где в силу вступают документы десятилетней давности, которые невозможно оспорить.

В то же время вполне можно понять и застройщиков, которые стремятся получить недорогой участок вблизи коммуникаций. Но, как бы то ни было, ситуацию необходимо решить уже сейчас.