05.12.2013 15:29

Этапы продажи квартиры

Этапы продажи квартиры

Продажа недвижимости – это всегда важный шаг, к которому следует отнестись с ответственностью, внимательно изучив все детали сделки. В первую очередь, для того, чтобы продать квартиру и не продешевить, следует изучить рынок недвижимости в вашем регионе. Так, вы можете всегда ввести в любом популярном поисковике запрос о ценах квартир в интересующем вас районе, например: продажа квартиры в новокосино. В результатах поиска вы увидите все сайты с объявлениями о продаже и покупке квартир.

Прежде чем оценить свою недвижимость, следует внимательно изучить все детали: как далеко ваш дом находится от станции метро, какая инфраструктура доступна в вашем жилом районе, есть ли поблизости детские сады, школы, университеты и супермаркеты. Всё это непосредственно влияет на стоимость квартиры. Также следует учитывать расположение дома во дворе, этаж, и конечно, метраж квартиры.

Если вы сомневаетесь в своих силах и не уверены, что сможете достойно ее оценить, всегда можно обратиться в риэлтерскую компанию. Там вам помогут понять реальную рыночную стоимость вашего жилья. Если вы захотите, вы сможете принять предложение данной компании и воспользоваться предлагаемыми услугами по продаже недвижимости.

Оценка стоимости квартиры играет большую роль во время продажи, поскольку если вы установите слишком высокую цену, вы потратите много времени на продажу, а в ином случае можете и продешевить.

После того как вы определитесь со стоимостью вашего жилья, следует выбрать метод продажи – самостоятельно или с помощью риэлтерской компании.

Если вы решили продавать квартиру сами, следует внимательно отнестись ко всей документации во время получения задатка за квартиру. Так, покупатель должен будет указать все свои паспортные данные, внести залог, вы должны будете обговорить и вписать дату полной выплаты суммы и зафиксировать метраж квартиры и ее адрес. Такой документ необязательно заверять у нотариуса.

Следующим этапом будет передача денег и документов на квартиру. Вы можете подумать, что это самый сложный этап, но на самом деле это не так. В наше время это все делается очень просто. Клиент вносит оставшуюся сумму в банк и подписывает документ о том, что вы сможете забрать сумму только при предъявлении документов о продаже жилья.

Ну и не стоит забывать, что в случае если сделка срывается по вине продавца, он должен будет возместить покупателю задаток в двойном размере, а если сделка срывается по вине покупателя, задаток остается у продавца.