13.11.2009 10:10

Эксклюзивный договор

Эксклюзивный договор

Что же такое эксклюзивный договор? Очередная выдумка рекламных агентов, работающих на агентство недвижимости, или действительно необходимый документ?

Для начала попробуем разобраться, что же такое эксклюзивный договор? Это документ, в котором содержится положение об исключительном праве агентства недвижимости на осуществление операций с Вашей недвижимостью. Иными словами, в течение срока действия договора Вы будете работать только с тем агентством, с которым подписали договор о сотрудничестве.

Сегодня такой вид договора набирает все большую популярность на рынке недвижимости Владивостока и России. Дело в том, что любая, даже самая грамотно и профессионально проведенная сделка по продаже или аренде квартиры во Владивостоке будет оплачена клиентом лишь на самом финальном этапе. В процессе сделки не только клиенты, но и сотрудники агентства опасаются обмана со стороны других участников сделки.

В случае с эксклюзивным договором, не только риэлтор получает обязанности, но и клиенту вменяется одно небольшое ограничение на сотрудничество с другими риэлторами и агентствами. В цивилизованных странах невозможно совершить любую сделку с недвижимостью без заключения эксклюзивного договора. Это давно стало основным правилом работы на рынке жилья.

Совершая сделки с недвижимостью во Владивостоке, мы все еще можем выбрать, какой договор нам подходит больше: обычный или эксклюзивный.

Эксклюзивный договор стимулирует агентства к активной работе с Вашей квартирой. Согласитесь, что вкладывать большие средства в недвижимость, которую одновременно «разрабатывает» еще несколько агентств, не имеет смысла. Однако перед заключением договора следует выяснить компетентность агентства. Иначе эксклюзивный договор может стать якорем, не дающим вашей квартире отправиться к новому владельцу или арендатору.

Не следует бояться эксклюзивного договора. Но и относиться к нему с пренебрежением не стоит: осторожность не помешает. Внимательно читайте текст договора и задавайте вопросы, если что-то Вам покажется непонятным. И лишь после этого подписывайте документ.

 

 

При использовании материалов сайта ссылка на ресурс http://vladkvartira.ru обязательна.